An Unbiased View of 新盤

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樓花期 – 一手樓大部分都是樓花，因此需要馬上自住的買家便需要購買二手樓。就算買家計算好收樓日期，樓盤都有機會延遲成交，一手樓買家如果想將來用作自住就要有心理準備

成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。

答：法例沒有規定地產代理所收取的佣金金額或佔成交額的比率。買家可以和地產代理商討佣金數額。

成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。

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地產代理高級分區營業經理黃啟康表示，買賣樓宇牽涉的銀碼較大，自讓樓盤有一定風險，買家應查核業主的身份，以及是否事故單位或上下層樓，當中的買賣流程十分重要。他指出，代理可協助業主及租客作多重核實，例如協助業主篩選目標租客、協助租客核實業主身份、查閱單位的過往資料等。他又指，正常情況是先看樓盤，待文件簽妥一刻才交付訂金，任何時間除了下訂金均不會付款；租約亦必須清楚寫上租期、免租期，以及租期內傢俬電器維修責任誰屬。他提醒，網上資料不能盡信，最好親身看樓盤以及經大型地產代理公司看樓盤，會更有保障。

除了一般的臨時買賣合約或正式買賣合約，買家需要透過律師樓簽署其他文件：

並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。

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